Heidelberg Bahnstadt
Nr. 4
Heidelberg Bahnstadt — pasaulē lielākais Passivhaus kvartāls
Heidelberga, Vācija · Heidelbergas pašvaldība · 116 ha · kopš 2012.
| ★ Rekords: Pasaulē lielākais obligātais Passivhaus pilsētas kvartāls |
Heidelberg Bahnstadt 2023. gadā — drona skats atklāj kvartāla mērogu: simtiem Passivhaus ēku ar zaļajiem jumtiem. Foto: Reddit / CC
| 116ha platība | 6 000+iedzīvotāji | <15kWh/m²a visām ēkām | 100%obligāts PH standarts |
Heidelberg Bahnstadt ir pierādījums, ka pasīvās ēkas standarts var kļūt par pilsētas likumu. Kad Heidelbergas pašvaldība 2007. gadā nolēma attīstīt bijušo dzelzceļa infrastruktūras teritoriju, tā iekļāva pilsētas attīstības līgumā vienu noteikumu: visām jaunbūvēm — gan dzīvojamai, gan birojiem, gan skolām — jāatbilst Passivhaus standartam. Bez izņēmumiem.
Obligāts standarts kā pilsētas politika
Heidelberga ir pirmā pilsēta pasaulē, kas visā jaunattīstāmajā kvartālā juridiski noteica Passivhaus standartu kā minimālo prasību. Tas nozīmē, ka izstrādātājiem nebija izvēles — pasīvā māja nebija izvēles variants, bet vienīgais atļautais risinājums. Privātie attīstītāji, kuri sākotnēji izteica šaubas par papildu izmaksām, drīz vien atklāja, ka tirgus pieņem šo standartu labvēlīgi.
Kvartāla arhitektūra ir apzināti dažādota — neviena ēka neizskatās tieši tāpat kā kaimiņēka. Tas pierāda, ka Passivhaus ir tehnisks enerģētikas standarts, kam var būt daudzveidīgas formas.
| “Mēs nepiedāvājam izstrādātājiem PH standartu kā iespēju — mēs to prasām. Tas ir vienīgais veids, kā mainīt nozari.”— Heidelbergas pilsētplānošanas departaments |
 |  | |
| Bahnstadt vakara apgaismojumā — ēku iekšpagalms ar koka elementiem. Foto: © Heidelberg Bahnstadt | Ielas dzīve Bahnštatē — ģimenes ar velosipēdiem promenādē. Foto: © Buck / Heidelberg |
Kvartāla mērogs un dažādība
 Ēkas ieejas portāls ar balkonu izvirzījumiem. Foto: © Heidelberg | Katras ēkas arhitektūra Bahnštatē ir atšķirīga — dažādi arhitektu biroji, dažādi materiāli, dažādas fasādes. Tomēr viens parametrs ir identisks visām ēkām: apkures enerģija zem 15 kWh/m²a.Zaļie jumti ir obligāti visā kvartālā — tie uzlabo lietus ūdens aizturi, samazina siltuma salu efektu un palielina bioloģisko daudzveidību pilsētas vidē.2024. gadā Bahnštatē dzīvo vairāk nekā 6 000 cilvēku. Kvartālā darbojas skola, bērnudārzs, bibliotēka, veikali un biroji — visi būvēti pēc Passivhaus standarta. |
Bahnstadt promenāde — plašā gājēju iela kļuvusi par kvartāla sociālo mugurkaulu. Foto: © Buck / Heidelberg
Mācības Latvijas pašvaldībām
Heidelberg Bahnstadt ir vistiešāk pārnestams piemērs Latvijas kontekstā. Rīgas un citu pašvaldību jaunie detālplānojumi varētu ietvert līdzīgu nosacījumu — kā priekšnoteikumu zemes pārdošanai vai būvatļaujas izsniegšanai. Bahnštate pierāda: ja standarts ir skaidrs un obligāts, izstrādātāji pielāgojas un tirgus rod risinājumus.
Latvijā šobrīd notiek diskusija par jaunu energoefektivitātes prasību (nulles enerģijas ēkas) ieviešanu jaunbūvēm. Heidelbergas piemērs rāda, ka visstingrākās prasības — Passivhaus — ir ekonomiski dzīvotspējīgas pat liela mēroga kvartālu attīstīšanā.
Passivhaus parametru pārbaude
| Apkures enerģija | < 15 kWh/m²a (visām ēkām) | ✓ Atbilst |
| Kvartāla platība | 116 ha | ✓ Lielākais PH kvartāls |
| Juridiskais pamats | Pilsētas attīstības līgums | ✓ Saistošs |
| Ēku tipi | Dzīvokļi, biroji, skolas, komerciāls | ✓ Visi tipi |
| Zaļie jumti | Bioloģiskā daudzveidība | ✓ Obligāti |
Piezīme: Katrai ēkai Bahnštatē tiek veikts individuāls blower door tests pirms nodošanas ekspluatācijā. Pašvaldība uztur datu bāzi ar visu ēku enerģētikas parametriem.
Avoti: Passipedia · Heidelbergas pašvaldība (heidelberg.de) · IBA Heidelberg · Wikimedia Commons · Buck Photography
